1 Place NAVARRE · Laval
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 112,1 m² · constr. 1960 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 434 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914968082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
65005914968082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 304 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 501 408 $ Poids 93 % |
| 2 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 570 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 514 394 $ Poids 82 % |
| 3 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 498 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 838 524 $ Poids 81 % |
| 4 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 673 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 652 358 $ Poids 81 % |
| 5 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 366 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +35 720 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 817 912 $ Poids 81 % |
| 6 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 498 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 613 269 $ Poids 80 % |
| 7 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 792 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 637 610 $ Poids 76 % |
| 8 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 259 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 571 315 $ Poids 74 % |
| 9 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 393 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 926 $ Poids 74 % |
| 10 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 560 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 065 638 $ Poids 72 % |
| 11 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 655 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 349 236 $ Poids 71 % |
| 12 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 400 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 531 587 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.