3 Place NAVARRE · Laval
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 146,9 m² · constr. 1960 · terrain 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 504 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914968454790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 000 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
65005914968454790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 266 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 741 821 $ Poids 96 % |
| 2 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 334 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 995 803 $ Poids 88 % |
| 3 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 376 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 314 $ Poids 86 % |
| 4 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 521 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 490 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 811 360 $ Poids 80 % |
| 5 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 589 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 743 816 $ Poids 78 % |
| 6 | 615, rue Kléber, Laval 2025-08-18 · 315 m · Vendu 826 500 $ (5 603 $/m²) 147,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 249 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +20 663 $ | 913 730 $ Poids 73 % |
| 7 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 412 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 841 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 1 005 351 $ Poids 73 % |
| 8 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 557 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 142 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 619 968 $ Poids 72 % |
| 9 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 309 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −33 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 773 $ Poids 70 % |
| 10 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 880 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 308 $ Poids 64 % |
| 11 | 3250, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-20 · 752 m · Vendu 750 000 $ (5 300 $/m²) 141,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 856 308 $ Poids 63 % |
| 12 | 755, rue Franchère, Laval 2025-05-08 · 189 m · Vendu 580 000 $ (3 818 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 285 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.