20 Croissant QUERBES · Laval
Valeur estimée
876 600 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 225 m² · constr. 1960 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 400 $
Rôle antérieur 585 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914969096630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
585 900 $
ID provincial
65005914969096630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 827 m · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −58 640 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 184 334 $ Poids 62 % |
| 2 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 545 m · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 201 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 994 799 $ Poids 60 % |
| 3 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +54 582 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 885 057 $ Poids 46 % |
| 4 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 712 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +56 582 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 696 300 $ Poids 45 % |
| 5 | 595, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-04-01 · 791 m · Vendu 905 000 $ (4 239 $/m²) 213,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 372 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 959 246 $ Poids 44 % |
| 6 | 2775, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-10 · 603 m · Vendu 1 400 000 $ (5 241 $/m²) 267,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −110 333 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 279 239 $ Poids 41 % |
| 7 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 962 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +46 015 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 908 045 $ Poids 34 % |
| 8 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie −30 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 573 $ Poids 33 % |
| 9 | 2640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-11 · 743 m · Vendu 325 000 $ (1 219 $/m²) 266,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −25 356 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 981 $ Poids 31 % |
| 10 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −26 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 728 $ Poids 31 % |
| 11 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 203 532 $ Poids 28 % |
| 12 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +43 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 455 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.