700 Rue JEANNE-LE BER · Laval
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 122,9 m² · constr. 1956 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 439 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914975309630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
65005914975309630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 249 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 898 092 $ Poids 93 % |
| 2 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 720 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 615 131 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 187 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 516 185 $ Poids 75 % |
| 4 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 680 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 527 670 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 212 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 585 240 $ Poids 74 % |
| 6 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 510 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −37 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 038 $ Poids 69 % |
| 7 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 775 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 655 444 $ Poids 68 % |
| 8 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 924 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 769 351 $ Poids 67 % |
| 9 | 2630, Louis-Fréchette, Laval 2025-07-22 · 235 m · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 430 $ Poids 66 % |
| 10 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 248 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 977 $ Poids 64 % |
| 11 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 879 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 647 601 $ Poids 62 % |
| 12 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 116 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +74 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 129 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.