715 Rue JEANNE-LE BER · Laval
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 122,1 m² · constr. 1958 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 480 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914976653140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
65005914976653140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 216 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 904 640 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 233 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 222 $ Poids 76 % |
| 3 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 768 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 619 381 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 251 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 588 723 $ Poids 74 % |
| 5 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 712 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 530 946 $ Poids 74 % |
| 6 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 821 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 659 532 $ Poids 67 % |
| 7 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 555 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −39 285 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 673 985 $ Poids 66 % |
| 8 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 277 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 738 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 635 498 $ Poids 65 % |
| 9 | 2630, Louis-Fréchette, Laval 2025-07-22 · 263 m · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 665 964 $ Poids 64 % |
| 10 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 969 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 682 $ Poids 64 % |
| 11 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 150 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +71 802 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 846 618 $ Poids 63 % |
| 12 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 386 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +74 810 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 100 394 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.