670 Rue KLEBER · Laval
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 139,4 m² · constr. 1958 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 508 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914977530520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
508 000 $
ID provincial
65005914977530520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 90 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 715 923 $ Poids 93 % |
| 2 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 249 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 254 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 968 274 $ Poids 89 % |
| 3 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 580 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 717 832 $ Poids 84 % |
| 4 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 239 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 629 263 $ Poids 82 % |
| 5 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 188 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −37 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 672 $ Poids 82 % |
| 6 | 615, rue Kléber, Laval 2025-08-18 · 144 m · Vendu 826 500 $ (5 603 $/m²) 147,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 249 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge +12 398 $ | 884 453 $ Poids 72 % |
| 7 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 848 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 830 530 $ Poids 68 % |
| 8 | 2630, Louis-Fréchette, Laval 2025-07-22 · 338 m · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 708 494 $ Poids 67 % |
| 9 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 810 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 662 631 $ Poids 62 % |
| 10 | 260, Place de Beauport, Laval 2025-06-16 · 542 m · Vendu 850 000 $ (6 028 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 830 367 $ Poids 61 % |
| 11 | 515, rue Hocquart, Laval 2025-04-28 · 295 m · Vendu 735 000 $ (4 926 $/m²) 149,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 786 572 $ Poids 57 % |
| 12 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 988 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 865 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.