730 Rue FRANCHERE · Laval
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 175,5 m² · constr. 1960 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 450 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914978997980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
65005914978997980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
658 200 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 402 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 683 984 $ Poids 85 % |
| 2 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 153 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 718 $ Poids 84 % |
| 3 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 296 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 728 739 $ Poids 83 % |
| 4 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 71 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 145 $ Poids 78 % |
| 5 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 785 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 759 834 $ Poids 74 % |
| 6 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 237 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +72 914 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 083 056 $ Poids 68 % |
| 7 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 246 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 526 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 812 551 $ Poids 67 % |
| 8 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 265 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +52 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 705 $ Poids 63 % |
| 9 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 782 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 620 601 $ Poids 61 % |
| 10 | 611, rue Montrose, Laval 2025-04-02 · 278 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 776 781 $ Poids 56 % |
| 11 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 558 568 $ Poids 53 % |
| 12 | 615, rue Kléber, Laval 2025-08-18 · 263 m · Vendu 826 500 $ (5 603 $/m²) 147,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 249 $ · Ajust. superficie +78 447 $ · Ajust. âge +20 663 $ | 993 859 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.