2615 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 110,9 m² · constr. 1977 · terrain 215,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,7 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 294 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914982448950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
65005914982448950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 679 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 250 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 650 756 $ Poids 62 % |
| 2 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 821 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +58 055 $ | 799 786 $ Poids 60 % |
| 3 | 10865, avenue Wilfrid-Saint-Louis, Montréal 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 369 $/m²) 109,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 620 264 $ Poids 57 % |
| 4 | 685, Croissant D'Artigny, Laval 2025-07-30 · 644 m · Vendu 690 000 $ (6 825 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 818 496 $ Poids 55 % |
| 5 | 10765, rue De Martigny, Montréal 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (7 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −25 277 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 001 262 $ Poids 54 % |
| 6 | 10850, avenue Wilfrid-Saint-Louis, Montréal 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 584 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 877 550 $ Poids 53 % |
| 7 | 2558, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-16 · 109 m · Vendu 658 200 $ (7 313 $/m²) 90 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 409 $ · Ajust. superficie +76 424 $ · Ajust. âge −16 455 $ | 776 578 $ Poids 50 % |
| 8 | 610, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-12-10 · 284 m · Vendu 655 000 $ (7 302 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +77 402 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 856 027 $ Poids 47 % |
| 9 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 979 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −48 572 $ · Ajust. âge +74 005 $ | 814 256 $ Poids 47 % |
| 10 | 100, Croissant Cassino, Laval 2025-02-26 · 537 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 789 850 $ Poids 46 % |
| 11 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 695 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −45 952 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 684 130 $ Poids 46 % |
| 12 | 2240, rue Pincourt, Laval 2025-04-02 · 591 m · Vendu 500 000 $ (5 010 $/m²) 99,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 310 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.