Rue JEANNE-LE BER · Laval
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 90,6 m² · constr. 1956 · terrain 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914984405270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
65005914984405270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 60 m · Vendu 534 500 $ (6 006 $/m²) 89 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 304 $ Poids 99 % |
| 2 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 177 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 218 928 $ Poids 91 % |
| 3 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 369 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 467 762 $ Poids 86 % |
| 4 | 2558, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-16 · 273 m · Vendu 658 200 $ (7 313 $/m²) 90 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 409 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −65 820 $ | 652 983 $ Poids 85 % |
| 5 | 610, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-12-10 · 374 m · Vendu 655 000 $ (7 302 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 719 686 $ Poids 82 % |
| 6 | 705, rue Batiscan, Laval 2025-11-03 · 411 m · Vendu 650 000 $ (7 238 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 716 304 $ Poids 78 % |
| 7 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 101 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie −41 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 587 $ Poids 74 % |
| 8 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 118 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 574 $ Poids 74 % |
| 9 | 2675, rue Daudet, Laval 2025-07-21 · 104 m · Vendu 557 000 $ (6 015 $/m²) 92,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 372 $ Poids 73 % |
| 10 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 850 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 617 346 $ Poids 66 % |
| 11 | 425, rue Jeanne-Le Ber, Laval 2025-06-20 · 47 m · Vendu 750 000 $ (7 764 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 781 140 $ Poids 65 % |
| 12 | 690, Rue Batiscan, Laval 2025-06-20 · 448 m · Vendu 575 000 $ (6 403 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 627 917 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.