570 Rue KLEBER · Laval
Valeur estimée
916 700 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 176 m² · constr. 1961 · terrain 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 200 $
Rôle antérieur 644 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914985695310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 100 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
644 900 $
ID provincial
65005914985695310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 482 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 761 029 $ Poids 88 % |
| 2 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 911 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 562 136 $ Poids 69 % |
| 3 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 101 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 762 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 817 462 $ Poids 67 % |
| 4 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 700 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 624 241 $ Poids 64 % |
| 5 | 10737, avenue Vianney, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 901 500 $ (4 924 $/m²) 183,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge +90 150 $ | 985 539 $ Poids 53 % |
| 6 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 753 346 $ Poids 52 % |
| 7 | 615, rue Kléber, Laval 2025-08-18 · 74 m · Vendu 826 500 $ (5 603 $/m²) 147,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 249 $ · Ajust. superficie +79 848 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 999 392 $ Poids 50 % |
| 8 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 946 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +57 450 $ · Ajust. âge +7 105 $ | 784 014 $ Poids 48 % |
| 9 | 2647, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 112 500 $ (6 405 $/m²) 173,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +91 866 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +111 250 $ | 1 322 981 $ Poids 44 % |
| 10 | 10857, rue Du Pressoir, Montréal 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 434 929 $ (2 309 $/m²) 188,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 596 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +43 493 $ | 502 704 $ Poids 43 % |
| 11 | 10719, rue d'Iberville, Montréal 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (5 204 $/m²) 156,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +50 482 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 817 070 $ Poids 42 % |
| 12 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +66 885 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 833 204 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.