620 Rue KLEBER · Laval
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 169 m² · constr. 1958 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 499 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914986211670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
65005914986211670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 529 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 744 299 $ Poids 86 % |
| 2 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 22 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 451 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 789 126 $ Poids 79 % |
| 3 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 140 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +53 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 975 $ Poids 79 % |
| 4 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 190 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 688 661 $ Poids 73 % |
| 5 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 952 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 542 711 $ Poids 65 % |
| 6 | 615, rue Kléber, Laval 2025-08-18 · 54 m · Vendu 826 500 $ (5 603 $/m²) 147,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 249 $ · Ajust. superficie +60 236 $ · Ajust. âge +12 398 $ | 967 383 $ Poids 59 % |
| 7 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 671 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 604 911 $ Poids 58 % |
| 8 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 980 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +41 035 $ · Ajust. âge −3 552 $ | 756 942 $ Poids 54 % |
| 9 | 515, rue Hocquart, Laval 2025-04-28 · 236 m · Vendu 735 000 $ (4 926 $/m²) 149,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +48 770 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 859 481 $ Poids 50 % |
| 10 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 601 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +79 584 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 792 854 $ Poids 48 % |
| 11 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +49 609 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 804 902 $ Poids 47 % |
| 12 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −28 604 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 730 069 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.