2660 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
1 712 900 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 345,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 830 800 $
Rôle antérieur 1 171 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914993190680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 900 $
Valeur bâtiment
1 029 900 $
Rôle antérieur
1 171 400 $
ID provincial
65005914993190680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 933 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Auriol, Laval 2026-04-02 · 514 m · Vendu 1 250 000 $ (4 585 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +167 828 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 343 576 $ Poids 42 % |
| 2 | 10 790, rue André-Jobin, Montréal 2025-12-18 · 899 m · Vendu 1 172 500 $ (4 095 $/m²) 286,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 047 $ · Ajust. superficie +121 837 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 1 410 109 $ Poids 39 % |
| 3 | 450, croissant de Sabrevois, Laval 2026-03-11 · 810 m · Vendu 1 158 000 $ (4 342 $/m²) 266,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 436 $ · Ajust. superficie +171 724 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 302 361 $ Poids 31 % |
| 4 | 2408-2410, rue Fleury Est, Montréal 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 679 $/m²) 280 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +88 125 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 829 680 $ Poids 15 % |
| 5 | 2270, boulevard Gouin Est, Montréal 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (2 232 $/m²) 266,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +88 380 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 862 919 $ Poids 11 % |
| 6 | 340, Place des Pommiers, Laval 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 199 $/m²) 268,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +123 177 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 1 103 638 $ Poids 11 % |
| 7 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie +176 931 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 1 028 889 $ Poids 9 % |
| 8 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +196 133 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 1 101 275 $ Poids 8 % |
| 9 | 10770 - 10772, avenue Hamelin, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 731 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 310 845 $ Poids 8 % |
| 10 | 1066, rue Condé, Laval 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 615 $/m²) 269,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 465 $ · Ajust. superficie +137 556 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 243 771 $ Poids 7 % |
| 11 | 1825, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 339 $/m²) 238,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +238 451 $ · Ajust. superficie +285 647 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 786 348 $ Poids 6 % |
| 12 | 1995, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 991 $/m²) 225,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 262 483 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.