Rue JEANNE-LE BER · Laval
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 6 584 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 422 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914994053470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
65005914994053470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2558, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-16 · 261 m · Vendu 658 200 $ (7 313 $/m²) 90 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 409 $ · Ajust. superficie +51 559 $ · Ajust. âge −55 947 $ | 712 221 $ Poids 64 % |
| 2 | 610, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-12-10 · 409 m · Vendu 655 000 $ (7 302 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +52 575 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 798 450 $ Poids 60 % |
| 3 | 10865, avenue Wilfrid-Saint-Louis, Montréal 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 369 $/m²) 109,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 566 668 $ Poids 57 % |
| 4 | 685, Croissant D'Artigny, Laval 2025-07-30 · 763 m · Vendu 690 000 $ (6 825 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 753 891 $ Poids 57 % |
| 5 | 170, croissant Cassino, Laval 2025-07-11 · 611 m · Vendu 686 000 $ (7 368 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 193 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 790 159 $ Poids 51 % |
| 6 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 907 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge +17 075 $ | 738 146 $ Poids 51 % |
| 7 | 10850, avenue Wilfrid-Saint-Louis, Montréal 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 584 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −27 322 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 818 166 $ Poids 50 % |
| 8 | 2240, rue Pincourt, Laval 2025-04-02 · 675 m · Vendu 500 000 $ (5 010 $/m²) 99,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 599 776 $ Poids 48 % |
| 9 | 100, Croissant Cassino, Laval 2025-02-26 · 644 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 734 006 $ Poids 47 % |
| 10 | 690, Rue Batiscan, Laval 2025-06-20 · 500 m · Vendu 575 000 $ (6 403 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +45 782 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 697 013 $ Poids 46 % |
| 11 | 4, Place Aubé, Laval 2025-04-02 · 609 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 595 228 $ Poids 46 % |
| 12 | 1026, rue Brodeur, Laval 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 622 721 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.