2730 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
1 532 300 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 333,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 328,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 404 500 $
Rôle antérieur 1 054 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914994871050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
704 000 $
Valeur bâtiment
700 500 $
Rôle antérieur
1 054 400 $
ID provincial
65005914994871050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Auriol, Laval 2026-04-02 · 630 m · Vendu 1 250 000 $ (4 585 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +139 857 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 315 605 $ Poids 47 % |
| 2 | 10 790, rue André-Jobin, Montréal 2025-12-18 · 905 m · Vendu 1 172 500 $ (4 095 $/m²) 286,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 047 $ · Ajust. superficie +96 855 $ · Ajust. âge +117 250 $ | 1 490 653 $ Poids 45 % |
| 3 | 450, croissant de Sabrevois, Laval 2026-03-11 · 932 m · Vendu 1 158 000 $ (4 342 $/m²) 266,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 436 $ · Ajust. superficie +145 238 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 275 875 $ Poids 34 % |
| 4 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 348 m · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie +241 752 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 484 727 $ Poids 31 % |
| 5 | 2408-2410, rue Fleury Est, Montréal 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 679 $/m²) 280 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +71 786 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 914 591 $ Poids 17 % |
| 6 | 2270, boulevard Gouin Est, Montréal 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 232 $/m²) 266,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +74 766 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 849 305 $ Poids 13 % |
| 7 | 340, Place des Pommiers, Laval 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 199 $/m²) 268,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +103 661 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 213 121 $ Poids 11 % |
| 8 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie +155 994 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 116 243 $ Poids 10 % |
| 9 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +173 602 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 193 794 $ Poids 9 % |
| 10 | 10770 - 10772, avenue Hamelin, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 731 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +244 115 $ · Ajust. âge +98 100 $ | 1 445 959 $ Poids 9 % |
| 11 | 1805, croissant Daviault, Laval 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +149 634 $ · Ajust. superficie +206 242 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 593 377 $ Poids 8 % |
| 12 | 1066, rue Condé, Laval 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 615 $/m²) 269,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 465 $ · Ajust. superficie +115 503 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 348 468 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.