615 Rue FONTAINEBLEAU · Laval
Valeur estimée
1 090 700 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 325,6 m² · constr. 1955 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 700 $
Rôle antérieur 614 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914996128840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
574 300 $
Rôle antérieur
614 900 $
ID provincial
65005914996128840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
659 100 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-10 · 214 m · Vendu 1 400 000 $ (5 241 $/m²) 267,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +153 313 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 542 886 $ Poids 50 % |
| 2 | 3, Place Auriol, Laval 2026-04-02 · 791 m · Vendu 1 250 000 $ (4 585 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +121 515 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 297 263 $ Poids 48 % |
| 3 | 10 790, rue André-Jobin, Montréal 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 172 500 $ (4 095 $/m²) 286,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 047 $ · Ajust. superficie +80 474 $ · Ajust. âge +17 588 $ | 1 374 609 $ Poids 39 % |
| 4 | 2640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-11 · 405 m · Vendu 325 000 $ (1 219 $/m²) 266,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 299 $ Poids 38 % |
| 5 | 450, croissant de Sabrevois, Laval 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 1 158 000 $ (4 342 $/m²) 266,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 436 $ · Ajust. superficie +127 871 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 258 507 $ Poids 32 % |
| 6 | 2408-2410, rue Fleury Est, Montréal 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 679 $/m²) 280 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +61 071 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 802 626 $ Poids 12 % |
| 7 | 2270, boulevard Gouin Est, Montréal 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (2 232 $/m²) 266,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie +65 838 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 840 377 $ Poids 11 % |
| 8 | 340, Place des Pommiers, Laval 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 199 $/m²) 268,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +90 863 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 075 624 $ Poids 10 % |
| 9 | 1066, rue Condé, Laval 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 615 $/m²) 269,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 465 $ · Ajust. superficie +101 043 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 212 133 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.