700 Rue HOCQUART · Laval
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 151,6 m² · constr. 1960 · terrain 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 431 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914998046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
65005914998046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 249 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 753 444 $ Poids 96 % |
| 2 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 178 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 010 142 $ Poids 92 % |
| 3 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 188 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 745 $ Poids 90 % |
| 4 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 298 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 621 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 630 489 $ Poids 88 % |
| 5 | 615, rue Kléber, Laval 2025-08-18 · 238 m · Vendu 826 500 $ (5 603 $/m²) 147,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 249 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +20 663 $ | 926 898 $ Poids 74 % |
| 6 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 272 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 129 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 1 022 639 $ Poids 67 % |
| 7 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 793 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +35 483 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 755 729 $ Poids 64 % |
| 8 | 515, rue Hocquart, Laval 2025-04-28 · 231 m · Vendu 735 000 $ (4 926 $/m²) 149,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 823 973 $ Poids 62 % |
| 9 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 789 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −50 188 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 702 715 $ Poids 54 % |
| 10 | 611, rue Montrose, Laval 2025-04-02 · 174 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 729 241 $ Poids 52 % |
| 11 | 260, Place de Beauport, Laval 2025-06-16 · 723 m · Vendu 850 000 $ (6 028 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 871 390 $ Poids 51 % |
| 12 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +36 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 472 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.