705 Rue HOCQUART · Laval
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 121 m² · constr. 1960 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 512 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914998478860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
512 100 $
ID provincial
65005914998478860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 288 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 426 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 910 084 $ Poids 89 % |
| 2 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 91 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 785 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 533 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 521 579 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 527 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 591 525 $ Poids 68 % |
| 5 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 913 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 533 575 $ Poids 65 % |
| 6 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 296 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +69 969 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 104 803 $ Poids 65 % |
| 7 | 3073, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-09 · 237 m · Vendu 630 000 $ (4 926 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 029 $ Poids 64 % |
| 8 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 841 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 868 282 $ Poids 62 % |
| 9 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 561 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 659 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 638 179 $ Poids 61 % |
| 10 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 454 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +67 833 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 850 024 $ Poids 60 % |
| 11 | 4, Place de Navarre, Laval 2025-04-11 · 300 m · Vendu 575 000 $ (4 788 $/m²) 120,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 634 $ Poids 59 % |
| 12 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 677 955 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.