665 Rue HOCQUART · Laval
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 112,4 m² · constr. 1960 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 465 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914998913060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
65005914998913060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 530 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 502 088 $ Poids 85 % |
| 2 | 2960, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-19 · 224 m · Vendu 925 000 $ (8 801 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 066 959 $ Poids 81 % |
| 3 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 18 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 966 $ Poids 80 % |
| 4 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 522 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 614 109 $ Poids 79 % |
| 5 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 427 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +36 803 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 818 994 $ Poids 79 % |
| 6 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 125 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +55 995 $ · Ajust. âge +3 424 $ | 752 752 $ Poids 72 % |
| 7 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 228 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 060 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 878 450 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, Croissant Chevrier, Laval 2025-09-08 · 534 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 571 997 $ Poids 68 % |
| 9 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 880 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 839 527 $ Poids 64 % |
| 10 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 946 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 515 041 $ Poids 64 % |
| 11 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 645 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 441 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 532 341 $ Poids 63 % |
| 12 | 440, rue des Forges, Laval 2026-06-09 · 577 m · Vendu 225 000 $ (2 336 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 248 896 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.