Rue HONFLEUR · Laval
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 126,7 m² · constr. 1965 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 446 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915000902450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
65005915000902450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 65 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 772 889 $ Poids 93 % |
| 2 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 285 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 381 $ Poids 85 % |
| 3 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 338 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 558 360 $ Poids 82 % |
| 4 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 548 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 763 044 $ Poids 81 % |
| 5 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 220 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 578 738 $ Poids 80 % |
| 6 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 273 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 403 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 710 599 $ Poids 80 % |
| 7 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 786 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 816 088 $ Poids 75 % |
| 8 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 237 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +45 139 $ · Ajust. âge +34 065 $ | 906 266 $ Poids 74 % |
| 9 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 526 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 439 $ Poids 73 % |
| 10 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 648 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −27 626 $ · Ajust. âge +31 388 $ | 710 056 $ Poids 72 % |
| 11 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 315 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 414 853 $ Poids 69 % |
| 12 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 901 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 652 756 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.