1200 Rue JEAN-DE BREBEUF · Laval
Valeur estimée
1 307 800 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 344,5 m² · constr. 1996 · terrain 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 900 $
Rôle antérieur 780 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915001519710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 600 $
Valeur bâtiment
745 300 $
Rôle antérieur
780 600 $
ID provincial
65005915001519710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Champlain, Laval 2025-11-24 · 158 m · Vendu 1 300 000 $ (3 481 $/m²) 373,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −50 469 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 499 848 $ Poids 76 % |
| 2 | 1648, rue des Grandes-Piles, Laval 2025-06-13 · 766 m · Vendu 1 150 000 $ (3 497 $/m²) 328,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 387 235 $ Poids 52 % |
| 3 | 750, rue Montrose, Laval 2025-07-31 · 805 m · Vendu 550 000 $ (1 485 $/m²) 370,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 788 $ Poids 51 % |
| 4 | 2136, rue de Mékinac, Laval 2025-07-04 · 485 m · Vendu 1 510 000 $ (5 487 $/m²) 275,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 666 $ · Ajust. superficie +190 122 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 1 726 938 $ Poids 34 % |
| 5 | 3, Place Auriol, Laval 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 585 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +164 848 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 340 596 $ Poids 24 % |
| 6 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 564 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 391 564 $ Poids 22 % |
| 7 | 2775, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (5 241 $/m²) 267,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +202 845 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 592 418 $ Poids 21 % |
| 8 | 550, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 097 000 $ (4 036 $/m²) 271,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 877 $ · Ajust. superficie +146 711 $ · Ajust. âge +109 700 $ | 1 411 287 $ Poids 19 % |
| 9 | 450, croissant de Sabrevois, Laval 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 1 158 000 $ (4 342 $/m²) 266,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 436 $ · Ajust. superficie +168 902 $ · Ajust. âge −63 690 $ | 1 351 649 $ Poids 16 % |
| 10 | 2640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 219 $/m²) 266,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +47 482 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 366 819 $ Poids 15 % |
| 11 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie +271 902 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 514 877 $ Poids 13 % |
| 12 | 1800, rue Marchand, Laval 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 977 000 $ (3 959 $/m²) 246,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +193 381 $ · Ajust. âge +43 965 $ | 1 265 892 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.