2615 Rue BLAINVILLE · Laval
Valeur estimée
789 500 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 165,8 m² · constr. 1959 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 505 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915001654350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
65005915001654350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 134 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 050 711 $ Poids 94 % |
| 2 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 107 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 509 $ Poids 92 % |
| 3 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 566 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −34 269 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 852 693 $ Poids 77 % |
| 4 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 476 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 893 614 $ Poids 76 % |
| 5 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 621 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 721 408 $ Poids 69 % |
| 6 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 890 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 701 533 $ Poids 64 % |
| 7 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 945 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 775 470 $ Poids 64 % |
| 8 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 099 139 $ Poids 62 % |
| 9 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 757 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 603 302 $ Poids 61 % |
| 10 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 899 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 537 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 784 887 $ Poids 59 % |
| 11 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 148 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 590 $ Poids 57 % |
| 12 | 1105, place d'Aiguillon, Laval 2025-03-31 · 265 m · Vendu 863 000 $ (5 448 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 594 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 994 437 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.