Rue BLAINVILLE · Laval
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 135,8 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 478 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915001875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
65005915001875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
644 250 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 144 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 791 197 $ Poids 99 % |
| 2 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 204 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 591 261 $ Poids 86 % |
| 3 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 774 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +24 413 $ | 726 146 $ Poids 75 % |
| 4 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 587 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 781 634 $ Poids 74 % |
| 5 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 658 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 787 342 $ Poids 72 % |
| 6 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 333 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +42 435 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 735 268 $ Poids 70 % |
| 7 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 910 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 836 273 $ Poids 64 % |
| 8 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 467 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +42 672 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 572 972 $ Poids 63 % |
| 9 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 452 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −47 839 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 831 997 $ Poids 62 % |
| 10 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 886 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 655 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 725 395 $ Poids 61 % |
| 11 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 785 496 $ Poids 61 % |
| 12 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 687 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +71 124 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 989 288 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.