1215 Rue JEAN-DE BREBEUF · Laval
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 7 235 $/m² · 93,9 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 433 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915002773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
65005915002773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
647 750 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 144 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 601 244 $ Poids 95 % |
| 2 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 105 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +34 725 $ | 722 439 $ Poids 95 % |
| 3 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 237 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 670 560 $ Poids 94 % |
| 4 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 359 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 610 995 $ Poids 94 % |
| 5 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 427 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 686 726 $ Poids 87 % |
| 6 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 484 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 659 487 $ Poids 87 % |
| 7 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 250 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −33 994 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 868 906 $ Poids 85 % |
| 8 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 115 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −41 739 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 836 078 $ Poids 81 % |
| 9 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 555 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 773 453 $ Poids 77 % |
| 10 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 172 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −47 288 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 911 743 $ Poids 76 % |
| 11 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 641 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 867 739 $ Poids 76 % |
| 12 | 2400, rue de Maskinongé, Laval 2025-09-11 · 382 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 704 349 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.