1220 Rue CHAMPLAIN · Laval
Valeur estimée
829 500 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 154,1 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 100 $
Rôle antérieur 549 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915002798480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
549 700 $
ID provincial
65005915002798480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 143 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 782 802 $ Poids 91 % |
| 2 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 430 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 875 329 $ Poids 84 % |
| 3 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 143 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −51 609 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 030 519 $ Poids 79 % |
| 4 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 270 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 100 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 839 710 $ Poids 76 % |
| 5 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 268 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 624 454 $ Poids 67 % |
| 6 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 932 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 744 768 $ Poids 67 % |
| 7 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 976 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 766 977 $ Poids 64 % |
| 8 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 641 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 707 248 $ Poids 64 % |
| 9 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 918 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 688 277 $ Poids 58 % |
| 10 | 1105, place d'Aiguillon, Laval 2025-03-31 · 268 m · Vendu 863 000 $ (5 448 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 594 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 975 510 $ Poids 58 % |
| 11 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 027 019 $ Poids 57 % |
| 12 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 526 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −64 876 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 836 126 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.