1205 Rue JEAN-DE BREBEUF · Laval
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 111 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 446 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915002892350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
65005915002892350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 114 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 1 520 695 $ Poids 97 % |
| 2 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 264 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 384 334 $ Poids 94 % |
| 3 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 221 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 597 572 $ Poids 93 % |
| 4 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 131 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 862 552 $ Poids 93 % |
| 5 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 260 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 741 775 $ Poids 93 % |
| 6 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 189 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 939 567 $ Poids 92 % |
| 7 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 452 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 658 944 $ Poids 90 % |
| 8 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 502 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 744 021 $ Poids 87 % |
| 9 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 456 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −6 797 $ | 351 565 $ Poids 86 % |
| 10 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 268 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +38 668 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 898 268 $ Poids 85 % |
| 11 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 437 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 846 201 $ Poids 83 % |
| 12 | 1260, rue Champlain, Laval 2025-11-12 · 132 m · Vendu 646 500 $ (6 053 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 835 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 047 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.