1210 Rue CHAMPLAIN · Laval
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 124,7 m² · constr. 1964 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 464 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915002907040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
65005915002907040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 253 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 055 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 763 295 $ Poids 86 % |
| 2 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 413 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 708 844 $ Poids 83 % |
| 3 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 660 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 950 295 $ Poids 78 % |
| 4 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 497 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 650 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 701 597 $ Poids 77 % |
| 5 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 377 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 728 128 $ Poids 77 % |
| 6 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 584 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 551 549 $ Poids 77 % |
| 7 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 509 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 368 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 793 075 $ Poids 77 % |
| 8 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 648 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 753 783 $ Poids 76 % |
| 9 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 250 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 572 171 $ Poids 76 % |
| 10 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 272 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 409 576 $ Poids 74 % |
| 11 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 484 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 895 793 $ Poids 71 % |
| 12 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 75 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 624 354 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.