1250 Rue SERIGNY · Laval
Valeur estimée
876 100 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 157,2 m² · constr. 1964 · terrain 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 300 $
Rôle antérieur 642 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915003869080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 100 $
Valeur bâtiment
542 200 $
Rôle antérieur
642 800 $
ID provincial
65005915003869080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 234 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 797 165 $ Poids 92 % |
| 2 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 220 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −42 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 542 $ Poids 84 % |
| 3 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 428 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 891 325 $ Poids 84 % |
| 4 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 860 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 605 483 $ Poids 68 % |
| 5 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 372 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 973 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 856 323 $ Poids 68 % |
| 6 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 932 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 752 903 $ Poids 67 % |
| 7 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 673 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 720 572 $ Poids 65 % |
| 8 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 518 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −56 767 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 853 596 $ Poids 64 % |
| 9 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 340 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +42 894 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 635 826 $ Poids 61 % |
| 10 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 956 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 700 761 $ Poids 59 % |
| 11 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 781 994 $ Poids 58 % |
| 12 | 1105, place d'Aiguillon, Laval 2025-03-31 · 319 m · Vendu 863 000 $ (5 448 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 594 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +17 260 $ | 992 585 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.