2450 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 6 842 $/m² · 106,5 m² · constr. 1964 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 475 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915004010950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
65005915004010950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 92 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 496 596 $ Poids 99 % |
| 2 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 143 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 814 $ Poids 98 % |
| 3 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 119 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −4 437 $ | 925 005 $ Poids 96 % |
| 4 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 92 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 883 477 $ Poids 95 % |
| 5 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 331 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 346 184 $ Poids 91 % |
| 6 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 448 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 698 035 $ Poids 91 % |
| 7 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 444 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 730 433 $ Poids 90 % |
| 8 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 410 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 378 521 $ Poids 89 % |
| 9 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 427 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 588 677 $ Poids 89 % |
| 10 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 190 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge +3 473 $ | 735 697 $ Poids 88 % |
| 11 | 1583, Croissant de Donnacona, Laval 2025-12-19 · 265 m · Vendu 710 000 $ (6 562 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 756 778 $ Poids 86 % |
| 12 | 1260, rue Champlain, Laval 2025-11-12 · 76 m · Vendu 646 500 $ (6 053 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 835 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +3 233 $ | 708 659 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.