1290 Rue SERIGNY · Laval
Valeur estimée
817 700 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 139,1 m² · constr. 1967 · terrain 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 507 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915004345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 600 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
65005915004345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 410
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 442 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 816 123 $ Poids 90 % |
| 2 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 419 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 608 325 $ Poids 80 % |
| 3 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 519 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +52 298 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 028 758 $ Poids 72 % |
| 4 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 678 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 811 106 $ Poids 70 % |
| 5 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 398 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +58 038 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 812 001 $ Poids 69 % |
| 6 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 492 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −39 305 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 856 491 $ Poids 68 % |
| 7 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 726 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 805 362 $ Poids 65 % |
| 8 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 309 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −48 074 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 766 876 $ Poids 63 % |
| 9 | 1280, rue Sérigny, Laval 2025-04-16 · 31 m · Vendu 835 000 $ (6 064 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 958 657 $ Poids 62 % |
| 10 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 533 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +51 243 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 756 876 $ Poids 60 % |
| 11 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 395 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −65 455 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 861 963 $ Poids 58 % |
| 12 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +38 363 $ | 748 460 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.