1280 Rue SERIGNY · Laval
Valeur estimée
813 800 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 137,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 000 $
Rôle antérieur 523 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915004352340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 600 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
65005915004352340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 410
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 413 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 804 376 $ Poids 92 % |
| 2 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 396 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 600 283 $ Poids 81 % |
| 3 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 538 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +47 142 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 014 402 $ Poids 73 % |
| 4 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 418 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +53 670 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 800 112 $ Poids 71 % |
| 5 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 665 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 799 911 $ Poids 71 % |
| 6 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 703 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +30 596 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 794 206 $ Poids 67 % |
| 7 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 485 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −42 925 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 844 891 $ Poids 65 % |
| 8 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 505 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +47 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 739 $ Poids 63 % |
| 9 | 1280, rue Sérigny, Laval 2025-04-16 · 0 m · Vendu 835 000 $ (6 064 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 062 $ Poids 62 % |
| 10 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 595 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +78 590 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 006 004 $ Poids 60 % |
| 11 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +31 388 $ | 737 936 $ Poids 60 % |
| 12 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 282 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −51 264 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 756 386 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.