1300 Rue SERIGNY · Laval
Valeur estimée
831 600 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 146,4 m² · constr. 1966 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 500 $
Rôle antérieur 520 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915004426930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
520 300 $
ID provincial
65005915004426930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 459 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 833 149 $ Poids 83 % |
| 2 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 490 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 871 378 $ Poids 78 % |
| 3 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 324 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −31 442 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 779 858 $ Poids 78 % |
| 4 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 374 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −45 208 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 877 697 $ Poids 76 % |
| 5 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 431 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 619 973 $ Poids 74 % |
| 6 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 892 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −28 340 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 728 688 $ Poids 64 % |
| 7 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 695 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 827 481 $ Poids 63 % |
| 8 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 514 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +79 183 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 051 044 $ Poids 60 % |
| 9 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 269 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −75 263 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 027 865 $ Poids 60 % |
| 10 | 1280, rue Sérigny, Laval 2025-04-16 · 51 m · Vendu 835 000 $ (6 064 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 976 615 $ Poids 59 % |
| 11 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 885 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 591 663 $ Poids 58 % |
| 12 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 762 634 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.