1295 Rue SERIGNY · Laval
Valeur estimée
764 000 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 125,6 m² · constr. 1966 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 506 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915004809820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
65005915004809820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 409 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 766 116 $ Poids 89 % |
| 2 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 532 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 974 438 $ Poids 84 % |
| 3 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 478 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 773 611 $ Poids 82 % |
| 4 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 311 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 702 409 $ Poids 80 % |
| 5 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 566 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 569 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 868 569 $ Poids 78 % |
| 6 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 651 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 963 082 $ Poids 77 % |
| 7 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 381 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 197 $ Poids 76 % |
| 8 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 596 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 717 646 $ Poids 76 % |
| 9 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 434 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 579 234 $ Poids 73 % |
| 10 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 583 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 803 551 $ Poids 73 % |
| 11 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 311 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 750 273 $ Poids 71 % |
| 12 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 792 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 763 523 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.