1285 Rue SERIGNY · Laval
Valeur estimée
908 600 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 142,5 m² · constr. 1966 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 400 $
Rôle antérieur 610 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915004928390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
551 900 $
Rôle antérieur
610 400 $
ID provincial
65005915004928390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 462 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 821 986 $ Poids 87 % |
| 2 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 415 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 612 334 $ Poids 78 % |
| 3 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 447 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 861 293 $ Poids 75 % |
| 4 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 320 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −40 328 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 770 972 $ Poids 70 % |
| 5 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 336 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −56 025 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 866 880 $ Poids 68 % |
| 6 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 550 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +64 820 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 036 680 $ Poids 66 % |
| 7 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 745 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 816 770 $ Poids 64 % |
| 8 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 427 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +68 647 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 818 850 $ Poids 62 % |
| 9 | 1280, rue Sérigny, Laval 2025-04-16 · 86 m · Vendu 835 000 $ (6 064 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 964 790 $ Poids 61 % |
| 10 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 789 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +44 194 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 811 399 $ Poids 58 % |
| 11 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 943 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −38 573 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 718 455 $ Poids 56 % |
| 12 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 752 989 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.