1330 Rue SERIGNY · Laval
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 115,9 m² · constr. 1966 · terrain 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 478 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915005092280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 000 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
65005915005092280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 287 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 674 346 $ Poids 94 % |
| 2 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 336 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 735 849 $ Poids 92 % |
| 3 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 493 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 833 000 $ Poids 89 % |
| 4 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 199 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 581 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 1 577 561 $ Poids 88 % |
| 5 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 540 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 771 474 $ Poids 86 % |
| 6 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 390 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 736 503 $ Poids 85 % |
| 7 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 587 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 924 966 $ Poids 85 % |
| 8 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 358 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 364 372 $ Poids 84 % |
| 9 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 473 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 398 290 $ Poids 84 % |
| 10 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 327 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 046 $ Poids 83 % |
| 11 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 221 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +45 599 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 973 568 $ Poids 83 % |
| 12 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 256 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 894 480 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.