1365 Rue SERIGNY · Laval
Valeur estimée
811 400 $
Unifamiliale · 6 496 $/m² · 124,9 m² · constr. 1966 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 500 $
Rôle antérieur 525 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915005752520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
65005915005752520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
656 600 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 392 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 763 932 $ Poids 91 % |
| 2 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 514 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 971 860 $ Poids 85 % |
| 3 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 284 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 849 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 700 384 $ Poids 82 % |
| 4 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 548 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 866 003 $ Poids 80 % |
| 5 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 506 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 771 607 $ Poids 80 % |
| 6 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 652 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 960 331 $ Poids 78 % |
| 7 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 387 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 238 $ Poids 77 % |
| 8 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 618 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 715 777 $ Poids 75 % |
| 9 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 595 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 801 236 $ Poids 73 % |
| 10 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 460 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 577 863 $ Poids 71 % |
| 11 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 316 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 748 350 $ Poids 71 % |
| 12 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 429 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 413 647 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.