2880 Rue PIC · Laval
Valeur estimée
823 000 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 147,7 m² · constr. 1965 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 800 $
Rôle antérieur 531 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915007007850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
65005915007007850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 128 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −25 775 $ | 1 021 033 $ Poids 98 % |
| 2 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 267 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −41 603 $ · Ajust. âge +4 513 $ | 876 790 $ Poids 81 % |
| 3 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 265 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 890 970 $ Poids 73 % |
| 4 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 685 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 870 749 $ Poids 72 % |
| 5 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 628 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −28 480 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 779 170 $ Poids 71 % |
| 6 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 234 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 797 397 $ Poids 71 % |
| 7 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 801 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 268 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 880 732 $ Poids 70 % |
| 8 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 768 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 780 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 833 000 $ Poids 68 % |
| 9 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 930 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 727 975 $ Poids 63 % |
| 10 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 721 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 619 869 $ Poids 62 % |
| 11 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 379 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +83 971 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 051 232 $ Poids 61 % |
| 12 | 2925, rue du Pic, Laval 2025-05-23 · 103 m · Vendu 810 000 $ (5 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 156 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.