2890 Rue PIC · Laval
Valeur estimée
824 900 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 140,8 m² · constr. 1965 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 200 $
Rôle antérieur 527 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915007158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
527 100 $
ID provincial
65005915007158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 460
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 127 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge −25 775 $ | 996 820 $ Poids 95 % |
| 2 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 277 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 871 096 $ Poids 77 % |
| 3 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 776 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 813 250 $ Poids 74 % |
| 4 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 394 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +58 559 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 025 819 $ Poids 73 % |
| 5 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 246 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 779 162 $ Poids 72 % |
| 6 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 301 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +63 343 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 809 785 $ Poids 68 % |
| 7 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 725 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 606 354 $ Poids 68 % |
| 8 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 252 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −60 740 $ · Ajust. âge +4 513 $ | 857 653 $ Poids 65 % |
| 9 | 2925, rue du Pic, Laval 2025-05-23 · 87 m · Vendu 810 000 $ (5 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 471 $ Poids 65 % |
| 10 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 682 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −34 909 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 852 907 $ Poids 64 % |
| 11 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 784 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 970 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 861 030 $ Poids 60 % |
| 12 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 872 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 808 425 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.