2900 Rue PIC · Laval
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 113,2 m² · constr. 1965 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 461 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915007309980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
65005915007309980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
658 200 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 18 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 98 % |
| 2 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 431 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 818 849 $ Poids 91 % |
| 3 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 375 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 723 933 $ Poids 89 % |
| 4 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 318 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 723 664 $ Poids 89 % |
| 5 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 426 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 824 476 $ Poids 86 % |
| 6 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 474 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 628 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 1 551 118 $ Poids 85 % |
| 7 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 532 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −3 398 $ | 358 425 $ Poids 82 % |
| 8 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 493 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 731 $ Poids 80 % |
| 9 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 532 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 879 597 $ Poids 79 % |
| 10 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 395 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +48 017 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 916 277 $ Poids 78 % |
| 11 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 683 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 391 818 $ Poids 78 % |
| 12 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 615 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 542 626 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.