2920 Avenue SAGUENAY · Laval
Valeur estimée
973 000 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 216,9 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 400 $
Rôle antérieur 654 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915008148340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 500 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
654 600 $
ID provincial
65005915008148340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
661 600 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 121 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 652 597 $ Poids 95 % |
| 2 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 553 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +39 120 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 878 720 $ Poids 78 % |
| 3 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 179 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 127 628 $ Poids 76 % |
| 4 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 574 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −59 828 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 322 776 $ Poids 76 % |
| 5 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 346 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −49 944 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 922 587 $ Poids 76 % |
| 6 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 495 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 467 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 878 467 $ Poids 73 % |
| 7 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 356 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 955 185 $ Poids 72 % |
| 8 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 453 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +54 177 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 033 075 $ Poids 67 % |
| 9 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 449 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 828 624 $ Poids 65 % |
| 10 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 548 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 1 171 158 $ Poids 61 % |
| 11 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 570 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +49 571 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 050 141 $ Poids 57 % |
| 12 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +36 237 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 889 462 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.