2930 Avenue SAGUENAY · Laval
Valeur estimée
863 500 $
Unifamiliale · 6 577 $/m² · 131,3 m² · constr. 1962 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 600 $
Rôle antérieur 632 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915008299490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
632 200 $
ID provincial
65005915008299490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 427 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 977 031 $ Poids 85 % |
| 2 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 357 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 768 862 $ Poids 84 % |
| 3 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 92 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −54 743 $ · Ajust. âge −41 240 $ | 948 017 $ Poids 78 % |
| 4 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 568 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 815 $ Poids 76 % |
| 5 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 614 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 353 113 $ Poids 75 % |
| 6 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 441 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 471 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 872 471 $ Poids 73 % |
| 7 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 294 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 831 748 $ Poids 73 % |
| 8 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 89 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +52 365 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 705 800 $ Poids 72 % |
| 9 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 878 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 774 447 $ Poids 70 % |
| 10 | 2925, rue du Pic, Laval 2025-05-23 · 30 m · Vendu 810 000 $ (5 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 858 842 $ Poids 66 % |
| 11 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 261 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 742 807 $ Poids 65 % |
| 12 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 819 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 579 798 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.