2925 Rue PIC · Laval
Valeur estimée
807 200 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 135,1 m² · constr. 1965 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 100 $
Rôle antérieur 553 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915008477010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
65005915008477010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 112 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −41 408 $ · Ajust. âge −25 775 $ | 976 817 $ Poids 87 % |
| 2 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 438 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +37 566 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 004 826 $ Poids 80 % |
| 3 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 361 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +45 557 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 791 999 $ Poids 78 % |
| 4 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 308 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 854 678 $ Poids 76 % |
| 5 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 851 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 796 934 $ Poids 72 % |
| 6 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 612 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 363 215 $ Poids 70 % |
| 7 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 595 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 512 $ Poids 70 % |
| 8 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 275 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 764 099 $ Poids 69 % |
| 9 | 2925, rue du Pic, Laval 2025-05-23 · 0 m · Vendu 810 000 $ (5 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 384 $ Poids 67 % |
| 10 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 633 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −38 871 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 646 499 $ Poids 67 % |
| 11 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 790 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 595 190 $ Poids 66 % |
| 12 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 454 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 406 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 899 156 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.