Croissant ALMA · Laval
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 6 956 $/m² · 105,5 m² · constr. 1972 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 467 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915008602820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
65005915008602820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 504
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 411 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 723 303 $ Poids 92 % |
| 2 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 24 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 663 907 $ Poids 90 % |
| 3 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 444 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 823 744 $ Poids 89 % |
| 4 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 502 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +59 920 $ | 1 549 496 $ Poids 89 % |
| 5 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 431 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 913 867 $ Poids 89 % |
| 6 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 564 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 878 039 $ Poids 86 % |
| 7 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 526 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +31 063 $ | 956 283 $ Poids 86 % |
| 8 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 573 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +8 496 $ | 358 205 $ Poids 82 % |
| 9 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 533 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge +31 253 $ | 759 944 $ Poids 81 % |
| 10 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 544 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 722 839 $ Poids 78 % |
| 11 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 461 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 136 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 820 364 $ Poids 77 % |
| 12 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 695 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 391 734 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.