1440 Avenue JONQUIERE · Laval
Valeur estimée
778 200 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 139,1 m² · constr. 1964 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 000 $
Rôle antérieur 502 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915009753460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
65005915009753460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 144 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −27 372 $ · Ajust. âge −30 930 $ | 985 699 $ Poids 93 % |
| 2 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 347 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 862 204 $ Poids 76 % |
| 3 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 624 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 656 466 $ Poids 74 % |
| 4 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 482 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +52 298 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 014 958 $ Poids 73 % |
| 5 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 315 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 770 920 $ Poids 70 % |
| 6 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 416 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +58 038 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 800 721 $ Poids 69 % |
| 7 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 911 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 804 513 $ Poids 68 % |
| 8 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 555 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 988 $ Poids 66 % |
| 9 | 2925, rue du Pic, Laval 2025-05-23 · 69 m · Vendu 810 000 $ (5 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 890 325 $ Poids 66 % |
| 10 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 843 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 600 375 $ Poids 63 % |
| 11 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 595 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 465 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 720 $ Poids 63 % |
| 12 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 253 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −65 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 425 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.