1430 Avenue JONQUIERE · Laval
Valeur estimée
835 000 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 171,8 m² · constr. 1964 · terrain 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 502 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915009871840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
65005915009871840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 347 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 817 087 $ Poids 94 % |
| 2 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 234 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 119 $ Poids 92 % |
| 3 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 715 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 393 $ Poids 77 % |
| 4 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 382 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 953 218 $ Poids 76 % |
| 5 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 722 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 891 789 $ Poids 76 % |
| 6 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 332 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 963 096 $ Poids 75 % |
| 7 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 492 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 616 $ Poids 74 % |
| 8 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 415 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 802 $ Poids 73 % |
| 9 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 683 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 546 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 945 046 $ Poids 73 % |
| 10 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 153 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +87 379 $ · Ajust. âge −30 930 $ | 1 100 449 $ Poids 70 % |
| 11 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 329 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 775 790 $ Poids 69 % |
| 12 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 750 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 830 430 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.