1120 Rue JEAN-DE BREBEUF · Laval
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 107,5 m² · constr. 1960 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 443 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915010487540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
65005915010487540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 170 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 719 750 $ Poids 97 % |
| 2 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 65 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 132 $ Poids 97 % |
| 3 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 273 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 1 473 656 $ Poids 96 % |
| 4 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 267 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 836 189 $ Poids 95 % |
| 5 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 237 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 372 767 $ Poids 95 % |
| 6 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 330 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −22 187 $ | 911 477 $ Poids 92 % |
| 7 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 349 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 639 128 $ Poids 90 % |
| 8 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 228 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +32 499 $ · Ajust. âge −10 417 $ | 725 339 $ Poids 86 % |
| 9 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 53 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 603 924 $ Poids 86 % |
| 10 | 1110, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2025-10-31 · 16 m · Vendu 510 000 $ (4 740 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 021 $ Poids 84 % |
| 11 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 291 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 823 143 $ Poids 84 % |
| 12 | 1260, rue Champlain, Laval 2025-11-12 · 290 m · Vendu 646 500 $ (6 053 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 835 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −9 697 $ | 698 756 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.