1080 Rue JEAN-DE BREBEUF · Laval
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 107,3 m² · constr. 1960 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 388 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915010953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
65005915010953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 140 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 719 090 $ Poids 98 % |
| 2 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 0 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 613 $ Poids 97 % |
| 3 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 230 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 372 426 $ Poids 95 % |
| 4 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 332 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 835 394 $ Poids 93 % |
| 5 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 395 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge −22 187 $ | 910 632 $ Poids 90 % |
| 6 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 348 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 638 552 $ Poids 90 % |
| 7 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 99 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 603 344 $ Poids 86 % |
| 8 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 276 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge −10 417 $ | 724 633 $ Poids 85 % |
| 9 | 1110, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2025-10-31 · 49 m · Vendu 510 000 $ (4 740 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 547 $ Poids 84 % |
| 10 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 257 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 822 474 $ Poids 84 % |
| 11 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 623 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 490 530 $ Poids 84 % |
| 12 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 371 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 504 049 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.