Rue JEAN-DE BREBEUF · Laval
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 200,5 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 484 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915011238050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
65005915011238050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
646 500 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 677 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 834 119 $ Poids 79 % |
| 2 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 602 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +56 505 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 980 908 $ Poids 69 % |
| 3 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 174 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +90 930 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 199 309 $ Poids 67 % |
| 4 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 789 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 678 958 $ Poids 61 % |
| 5 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 450 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 887 907 $ Poids 55 % |
| 6 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 983 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +46 070 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 799 217 $ Poids 44 % |
| 7 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 712 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +51 601 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 683 092 $ Poids 43 % |
| 8 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 198 281 $ Poids 39 % |
| 9 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 678 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +76 227 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 821 276 $ Poids 39 % |
| 10 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 843 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +71 203 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 795 091 $ Poids 39 % |
| 11 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 998 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 973 852 $ Poids 39 % |
| 12 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +66 679 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 819 582 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.