2680 Rue BLAINVILLE · Laval
Valeur estimée
768 300 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 160,2 m² · constr. 1959 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 474 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915011687270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
65005915011687270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
646 500 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 0 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 750 $ Poids 94 % |
| 2 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 220 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −32 870 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 033 508 $ Poids 88 % |
| 3 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 370 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 879 133 $ Poids 84 % |
| 4 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 798 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 690 579 $ Poids 68 % |
| 5 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 835 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 771 038 $ Poids 67 % |
| 6 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 147 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 561 $ Poids 67 % |
| 7 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 646 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −48 919 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 838 044 $ Poids 66 % |
| 8 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 723 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 709 713 $ Poids 64 % |
| 9 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 667 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 594 041 $ Poids 62 % |
| 10 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 910 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 031 754 $ Poids 62 % |
| 11 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 760 775 $ Poids 61 % |
| 12 | 1105, place d'Aiguillon, Laval 2025-03-31 · 159 m · Vendu 863 000 $ (5 448 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 594 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 979 182 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.