1115 Rue JEAN-DE BREBEUF · Laval
Valeur estimée
1 289 500 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 239 m² · constr. 2015 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 400 $
Rôle antérieur 883 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915011781140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
884 900 $
Rôle antérieur
883 000 $
ID provincial
65005915011781140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 941 m · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 471 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 167 529 $ Poids 60 % |
| 2 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 1 332 019 $ Poids 55 % |
| 3 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 711 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +86 289 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 098 764 $ Poids 52 % |
| 4 | 2775, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (5 241 $/m²) 267,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −73 643 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 427 929 $ Poids 43 % |
| 5 | 2136, rue de Mékinac, Laval 2025-07-04 · 593 m · Vendu 1 510 000 $ (5 487 $/m²) 275,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 666 $ · Ajust. superficie −99 313 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 1 580 953 $ Poids 43 % |
| 6 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 953 899 $ Poids 42 % |
| 7 | 3, Place Auriol, Laval 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 585 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −77 036 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 161 212 $ Poids 39 % |
| 8 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 019 084 $ Poids 38 % |
| 9 | 1805, croissant Daviault, Laval 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +149 634 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 375 382 $ Poids 38 % |
| 10 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 512 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +73 083 $ · Ajust. âge +77 800 $ | 1 032 363 $ Poids 36 % |
| 11 | 1800, rue Marchand, Laval 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 977 000 $ (3 959 $/m²) 246,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +97 700 $ | 1 110 807 $ Poids 36 % |
| 12 | 550, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 097 000 $ (4 036 $/m²) 271,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 877 $ · Ajust. superficie −66 191 $ · Ajust. âge +109 700 $ | 1 198 385 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.