1150 Rue CHAMPLAIN · Laval
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 141,5 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 464 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915011805810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
65005915011805810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 135 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 795 903 $ Poids 96 % |
| 2 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 116 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 594 476 $ Poids 85 % |
| 3 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 365 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −33 099 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 834 767 $ Poids 75 % |
| 4 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 764 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 730 130 $ Poids 74 % |
| 5 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 18 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −42 606 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 746 794 $ Poids 71 % |
| 6 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 816 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 728 466 $ Poids 71 % |
| 7 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 751 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 791 973 $ Poids 65 % |
| 8 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 674 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge −32 355 $ | 786 996 $ Poids 64 % |
| 9 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 892 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −30 813 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 979 329 $ Poids 61 % |
| 10 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 932 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 477 $ Poids 59 % |
| 11 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 416 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +57 648 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 740 881 $ Poids 59 % |
| 12 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 182 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.